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二手房交易注意事项!

栏目:新闻资讯丨时间:03-30丨来源:未知丨本站作者:深圳小产权房网
1、是否结清水电费、电话费。
收房以前,买方务必核实卖方是否付清水电费并留存好收据,检查电表是否被移动改装过,线路走向是否正常,了解电话是否能被移走再重新安装,如若不能,就得问清楚是否安装了多条电话线路并于合同中标明数量,注明是普通电话线还是ISDN电话线,转让价有没有全部包含在内了,在交房前双方一同到电信局结清账单才可进行交易过户。
2、有无拖欠有线电视月租费。
有些二手房是长时间无人居住的,出现拖欠有线电视月租费便属正常,因此在收房前,买方务必拿到上月的有线电视月租费收据凭及有线电视凭证,只有拿到这两样才可以办理有线电视过户手续。
3、办理煤气过户。
双方签订《房屋买卖合同》时要明确燃气设施费已包含在房钱内,然后由双方携合同及身份证、上月已缴账单到相关部门才可进行煤气过户手续的办理。
4、是否有物业供暖,维修基金剩余如何处理?
物业供暖不是哪里都有的,没有便罢,有便重新与物业公司签署新的供暖协议,而维修基金通常都有的,根据规定,房屋即使转让了剩余的维修也不能退的,但是卖方可以经物业公司提供证明再向买方收取,同时进行更名过户。
5、户口的迁移,房屋设施设备家具的处理!
二手房交易,卖方户口是否已于交房前迁出直接关系着买方利益,最易发生冲突,因此买方收房前务必到有关部门核查卖方户口有没有及时迁出,否则,务必与卖方约定清楚何时迁出毁约该如何处理,另外,交房前还要对房屋的各项设施设备、装修及赠送的家电家具等等进行验收,切务忽视了下水道是否有堵塞、墙面是否有渗水等等问题。

2020-03-30 21:32 发布 丨 人浏览

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