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购房的朋友们都应该了解的几点!!!

栏目:新闻资讯丨时间:11-30丨来源:未知丨本站作者:深圳小产权房网
为什么说房子现在仍值得购买?
北师大专家从中国人的习惯和楼市政策走向两方面为大家作了分析,其中有一定的道理,无论是有房的你还是没房的你,都应该看看。
房子直接影响到幸福感
中国人有着几千年的历史背景,传统思想的影响可畏是根深蒂固。自古以来就有着买房买地,买金买银的祖辈遗训,大家从我国不断发现的文物中就可看到古人对金银的喜好,也可从解放前的历史中看到土地主宁愿不吃不喝也要买地买房的想法。
如今的我们受到这种思想观念的影响也可见一斑,哪一个赚了钱不是先购地置房,想拥有一个家,就必须拥有一套房,何况中国房东对租客绝对拥有压倒性的优势。
房子虽贵,就算我们要用几十年的心血去供养,却仍然是身心栖息所不可或缺的东西。
房子具有投资的功能
这是很多投资者之所以花重金去买房子的原因。就像08年之前人们买股票一样,我将钱投入就有回报,最少利息(房租比银行的高),买个房子赚到比银行高的利息。
未来五年的政策重点是引导楼市软着陆,这意味着至少在未来五年里,房地产发展还是比较稳定的,有些地方的房子低首付低利率,加以努力我们就能以更高的财务杠杆实现购房梦。
房子是社会地位的象征
有人说是丈母娘拉动了中国楼市的增长,其实是有一定的道理。现在的岳母越来越难“攻陷”,没房子,没地位,不要想我们家的妹子。房子是现在岳母衡量你社会地位的一个标准。
央视财经频道曾发布一组现场调查数据称,我国在过去15年里,房价增长了300倍。的确,在过去的15年中,我国房价波动幅度较大,2000年前后,全国平均房价维持在2000元/平方米左右,从2004年开始,房价如脱缰的野马一般,一路从3000元、4000元到5000元、6000元,再到突破万元大关,直到2014年才稍微放缓,经历了2016年的全国房价洗礼的城市很多,如今,在北京、上海、深圳等热门城市,单价5万以上的房子已经很常见了。这也正说明,房子虽贵,但其保值升值功能也绝对不能忽视。
这里提醒各位购房者在买房的时候,下面这5种愚蠢思想千万不能有:
01
跟风走,不顾政策
房价的起伏有一定的规律,而市场一旦出现过热或过冷,国家就会出台相关政策进行干预,例如限购政策、限贷政策等信息,如果购房者不加以了解就盲目买房很容易出现问题。因此了解实时政策,在政策鼓励而且放松的时候买,政策控制开始收严的时候密切观望。
02
贷款买房不好
中国人赚了钱存在银行里,保持安稳的心态。大多数中国人认为如果可以一次性付款绝不贷款,攒足够的钱买房,这是一个绝对的理念错误,仔细想想,正因为没钱才更要买房,否则结果是等你攒到足够的钱时又不够了。
很多人每日精打细算,要攒到足够的钱才买房,其实,购房一定程度要掌握窍门,根据自身情况来申请贷款,决定首付多少,月供多少。
03
以舆论决定购房行为
很多时候,舆论观点或者诉求都只是角度不同,看法不同。事实上,如果你想要买房,主要还是看房屋所在的地段和其真实价格。地段决定你购房的选择范围,未来生活是否便利。
04
郊区or城芯,该怎么选?
有一部分人买房喜欢以价格为着眼点,比如说远郊房与近郊房之间会有一定的价格差别,但是有一点要弄清楚,你是要自住还是投资?
有些远郊房配套可能不如商圈成熟,但是区域性质明显,价格有优势,住宅圈子纯正,安静不被打扰,加之现在车辆的普及,去市中心或者其他地方,也是一脚油门的事,开发商拿地,自然有独到的远见,这个区域有利好或是规划,如果不急于眼前,小岚认为,自住其实也不局限于非得购买市中心住宅。
如果经济条件比较宽裕,能够选择市中心那是最好不过的了,交通完善,配套成熟,最重要的是房子保价,就算是以后想出租或者拿来卖,也是比较容易,而且能得到合理的价格,相对于来说,城芯房子用来投资比较保险。
说到最后,买房还是看个人需求,根据自己经济实力和所需属性购买,多留意所在城市发展潜力,掐准时间入手。
提前还款
很多购房者在有一定的资金基础之后,便想通过提前还贷的方式来节省部分利息。但提前还款不一定适合每个人:
(1)如果等额本金还款期已过1/3,等额本息还款期已过1/2,实际上利息已经支付大半,再加上货币贬值,因此,提前还贷所能节省的利息有限。
(2)如果处于还款初期,提前还贷有可能会产生违约金。
(3)享受低利率贷款的购房者,利息本身就较低。
最后,买房子还是坚持三个原则:
(1)只要首付够,月供能承受,可以买。
(2)买不起大的,买小的,不要想一步到位。
(3)买不起城芯,买郊区,先上车,再换票。
 
2019-11-30 19:04 发布 丨 人浏览

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