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购买小产权房的购房建议/购房建议:没有十全十美,只有更适合!

栏目:新闻资讯丨时间:08-21丨来源:未知丨本站作者:深圳小产权房网
高房价压力之下,价格相对商品房要低的小产权房成为一些购房者退而求其次的选择。
 
 
笔者认为买房子主要适合才是重点。买房千万不要挑,没有十全十美的房子,想要价格便宜的,地段可能就不是很好,想要配套设施完善一
 
点的,房龄相对来说就要大点,反正一句话利弊得失自己要衡量清楚。注重需求最重要!
 
中国的楼市一向都是卖方市场,而只有在调控期中才会利好买房人,尤其是刚需客。小编在这边为什么说,买房不要挑呢?一是因为,好的房
 
源,你觉得好,当然别人也会觉得好,过了这个村就没这个店,看中就下手是最好的解决的办法。二是,买房买的不是最好的,而是在经济
 
所能承受的范围内买到最合适自己的。三是,目前市场好的房源基本上不是人挑房子,而是房子挑人,你可能犹豫一会,房子就是别人的了。
 
2、没有十全十美的房子
 
很多人买房都有这样一个心理,想以最便宜的价格买到最好的房子,左看一套又看一套,犹豫不决,一直再观望,不知道要不要买。要知道
 
没有十全十美的房子,大部分人对房子的要求有:楼层好、朝南,或南北通,或东南、西南、户型要方正,光线要好什么的、绿化要好、交
 
通要方便、小区要安静。其实这些要求都是可以理解的。但要知道这种房子绝对有个共同的特点就价格会比同类型的稍高一点。如果你想要
 
价格合适,你可能就要接受他可能是朝向不好,或者采光不好。记住,没有十全十美的房子。房子,好才贵。
 
3、注重需求最重要
 
其实,买房,真的不用考虑那些乱七八糟的,就看两个字:需求
 
如果你是为了孩子上学,优先考虑学区房就行,其他的因素可以退一步考虑。如果你是为结婚买房,那就看女方的要求,环境和楼龄相对来
 
说重要一点;如果你是为了自己住,那几看通勤情况,离自己工作地方不太远,或者交通比较便捷就行;如果你是为了图房价便宜,那么房子
 
的没有产权纠纷,能住人就行;如果你是为了投资,那房子的周边的配套设施可能就不完善,设施完善的短期的升值空间也就没有了。
 
真的是要到买房子的时候,别考虑那么多的因素,没有十全十美的房子,你想要的别人也想要,所以你也就买不到了,买房千万不要捡了芝
 
麻,丢了西瓜。
 
 
深圳小产权房相关问答
 
购买了小产权房,现在遇到拆迁,可以享受到拆迁补偿款吗?
 
深圳资深律师解答:小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管,其质
 
量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,对房产价值影响很大;若遇国家拆迁,很难
 
得到相应的拆迁补偿。即使有也比有房产证的房子补偿少。
 
 
房屋拆迁补偿标准相关知识--农村房屋拆迁补偿标准
 
(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货
 
币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的
 
土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
 
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申
 
请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人
 
使用新宅基地所需的费用。
2019-08-21 12:47 发布 丨 人浏览

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