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小产权房是真的凉了吗?!

栏目:新闻资讯丨时间:06-07丨来源:未知丨本站作者:深圳小产权房网
最近,关于小产权房彻底凉了的消息又刷屏了。原来是因为广东省发布了一份文件,里面提
 
到以后住宅类小产权房不能办理不动产登记手续。也就是说小产权房再想通过不动产登记实
 
现转正的希望彻底破灭了。小编的心都凉凉了......都会产生哪些影响呢,大家可以一起参
 
考参考。
 
再给大家解释一遍啥叫小产权房,小产权房是在集体建设用地和宅基地上建的房子,不需要
 
缴纳土地出让金,所以非常便宜。但是它没有完整的产权,只有房屋使用权,拿不到房产证
 
,也就不能像商品房一样,抵押贷款或者正常交易。
 
 
 
其实我之前就一直跟大家强调,不能买小产权房,有这么几点原因:
 
 
 
一,有政策风险。大多数小产权房都属于违法建筑,现在深圳、东莞等各大城市都在大力推
 
进拆除违法建筑的工作,所以小产权房一直有被拆除的风险,而且它不受法律的保护,一旦
 
被拆除,你未必能得到拆迁补偿,很可能钱就打水漂了;
 
 
 
二,配套不完善,质量难以保证。小产权房大部分都是由农民自建的,自然没有正规开发商
 
盖的质量更有把控,很容易出现问题。比如说没有铺设燃气管道,经常出现断水断电等等,
 
这些问题都会直接影响我们的居住使用;
 
 
 
三,流动性风险。小产权房虽然看起来便宜,但是没有房产证,如果想变现,既不能办理抵
 
押贷款,也不能正常交易,流动性很差。
 
 
 
四,没法落户口。因为小产权房是没有产权证的,没有产权证就不能把户口落在房子上,没
 
有户口,就不能享受当地人的福利待遇,将来孩子上学也是个问题。
 
 
 
 
 
 
2019-06-07 23:01 发布 丨 人浏览

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